論壇現場，經濟學家、中國民營經濟研究會副會長任澤平曾發表以“中國宏觀經濟展望”為主題進行主旨演講。

未來很多房企可能會消失

新發展理念引領新未來

了解過去，才能更好的把握當下，宏觀經濟亦是如此。

改革開放40多年來，中國GDP總量和人均GDP規模都實現了高速增長。與之相應的是，中國的城鎮化率大幅提升。截至2022年，中國城鎮化率已經超過65%，加上農村留守的家屬，中國的城鎮化率可能已經達到75%。

“這也是為什么說中國的房地產大開發時代已經接近尾聲，發達國家的城鎮化率是85%，未來的十個百分點，很可能需要三十年才能完成；另一點是，未來中國70%城市的房子可能出現基本飽和或是過剩?！比螡善奖硎?。

他認為，未來房地產真正有需求的是人口流入多的都市圈、區域中心城市，整個房地產行業，會面臨三到五年的大洗牌，這意味著未來80%-90%的房企可能會消失。

房地產行業大轉折的背后，也顯示出當下中國正面臨著挑戰。

“過去我們得益于市場化、國際化、工業化以及人口紅利、改革紅利和全球化紅利，取得了偉大成就。但現在人口紅利變成人口老齡化的挑戰，全球化紅利面臨逆全球化的挑戰，改革也進入深水區，這是時代提出的新命題。”任澤平說道。

任澤平指出，黨的二十大報告回應了時代命題，傳遞新發展理念。關于經濟思想部分，可以概括為一個中心任務，八大重要支撐。

一個中心任務是以中國式現代化全面推進中華民族偉大復興。八大重要支撐包括：加快構建新發展格局，著力推動高質量發展；構建高水平社會主義市場經濟體制，堅持“兩個毫不動搖”；堅持科技是第一生產力、人才是第一資源、創新是第一動力；推進共同富裕，完善分配制度、促進機會公平、規范財富積累機制；建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度；建立生育支持政策體系，實施積極應對人口老齡化國家戰略；推動綠色發展，促進人與自然和諧共生，加快規劃建設新型能源體系；以新安全格局保障新發展格局。

今年是復蘇之年，對中國經濟要有信心

建議出臺實質性措施大力提振民營經濟信心

一年之計在于春。2023年中國宏觀經濟如何把握？該往何處發力？

任澤平認為，中央經濟工作會議對于理解2023年年宏觀經濟政策至關重要。在他看來，中央經濟工作會議的一個關鍵詞就是“拼經濟”，將發展經濟作為最重要的任務。他認為2023年是中國經濟的復蘇之年，要對中國經濟有信心。

當然也存在挑戰。比如疫情會不會反復、全球經濟步入新一輪衰退周期將明顯拖累國內出口、民營經濟信心有待提振、房地產如何實現軟著陸、就業問題如何解決、地方財政問題怎樣化解等。

針對上述挑戰，任澤平強調，面對挑戰不能掉以輕心，但關鍵還在于發展經濟，重點一定是擴大內需。

他建議，出臺一攬子大規模擴大內需的經濟復蘇計劃，包括：上調赤字率、降準降息、發放消費券、發力新基建新能源等；出臺實質性措施大力提振民營經濟信心，對民營經濟實施“法無禁止即可為”的產權保護和法治；盡快取消全國范圍內的限購限貸等收緊政策；對內釋放以經濟建設為中心、對外釋放加大市場化開放的重大信號。

相信經過一系列實質有力措施，有望提振信心，經濟走向復蘇軌道。

人口問題需要下決心解決，要有實際性舉措

新基建新能源帶來新機遇

宏觀看趨勢。面對百年未有之大變局，中國面臨哪些趨勢與機遇？

任澤平認為，當下外部最大的變化就是面臨從全球化到逆全球化或碎片化的挑戰，中美貿易摩擦將是一個長期性問題，現在只是剛剛開始，對于中國而言，發展仍是解決所有問題的根本。對此，要保持清醒冷靜和戰略定力，同時也要認識到差距的存在，最好的應對依然是改革開放。

人口問題關乎國家未來。尤其是2022年人口數據披露后，引發廣泛熱議。

任澤平表示，當下中國人口老齡化和少子化加速到來。中國人口老齡化速度和規模前所未有，出生率持續大幅下降，2021年總和生育率降至1.15，比歐美發達國家低50%以上。

“中國人口不是總量問題，而是結構問題，需要下決心解決，要有實際性舉措，人口問題關系到國家復興、民族復興?！比螡善秸J為，目前人口問題的解決還有時間窗口，如果能夠推出一些實質性舉措，按照國際經驗，比如法國就成功把生育率從1.5拉到1.8，是有辦法的。

另一個新趨勢是建設新基建。任澤平表示，對沖疫情和經濟下行，最簡單有效的辦法是“新基建”，短期有助于穩增長、穩就業，長期有助于培育新經濟、新產業。中國的一個優勢是集中力量辦大事，就是要打造平臺，建設基礎設施。

當下，世界正在迎來一輪新能源革命。任澤平認為，一定要重視新能源，一方面是基于能源安全和大國競爭的考慮，另一方面，新能源領域蘊含全球科技的新機遇。

“未來最有可能替代房地產成為中國第一大支柱產業的，一定是新能源，而且新能源行業正在快速增長，改變產業結構，改變金融模式，改變區域格局?！比螡善奖硎尽?/span>

房地產是任澤平一直以來關注的重點領域。對于未來房地產領域的演變，任澤平認為，中國的房地產是一二線高房價，三四線高庫存，原因在于人地錯配。未來房地產是城市群戰略、人地掛鉤、金融穩定，還有房地產稅替代土地財政是大勢所趨。